AfricaWorks Teranga Mermoz

AWIP a acquis l’ancien siège d’une institution internationale à but non lucratif, idéalement situé au rond-point Elton à Mermoz, l’un des quartiers résidentiels et d’affaires les plus recherchés de Dakar. Réalisée en septembre 2025 via AWIP I, il s’agit de la plus importante opération réalisée par AWIP à ce jour.

AWIP prévoit de livrer environ 5 000 m² d’espaces mixtes de catégorie A sur une configuration R+6 avec rooftop dédié. Le bâtiment redéveloppé, AfricaWorks Teranga Mermoz, sera un produit unique à Dakar, réunissant bureaux premium, appart-hôtel et espaces de vie sous un même toit, exploité par AfricaWorks Senegal.

Le programme associe environ 150 postes de travail en bureaux premium (45 % de la surface) pour répondre à la demande croissante d’espaces de travail flexibles et de qualité ; un appart-hôtel de 40 clés (50 %) face à la pénurie structurelle d’hébergement moyen séjour de qualité ; et un rooftop signature F&B et MICE (5 %) avec bar, restaurant, lounge et piscine, une première à Dakar.

En septembre 2026, AWIP a finalisé un financement bancaire senior de 1,4 milliard de FCFA auprès de SUNU Bank Sénégal pour financer le développement de l’actif. Il s’agit du premier financement bancaire d’AWIP au Sénégal et de la plus importante opération bancaire réalisée par la plateforme à ce jour.

Le bâtiment sera livré par phases, avec une première livraison attendue au T1 2027. AWIP vise une valeur brute d’actif de 10 millions de dollars fin 2027 après stabilisation, et un TRI cible supérieur à 25 % pour les investisseurs d’AWIP I.