Après le closing réussi de son premier véhicule d’investissement (« AWIP I »), AfricaWorks Investment Partners annonce l’acquisition stratégique d’un actif prime dans le quartier de Mermoz à Dakar, Sénégal, en septembre 2025.
Communiqué de presse, le 2 juin 2026.
Cette transaction marque une étape importante dans la stratégie d’AWIP visant à proposer des produits immobiliers mixtes de qualité institutionnelle sur les marchés urbains à plus forte croissance d’Afrique, et constitue la plus importante opération réalisée par AWIP à ce jour.
Une opération brownfield dans le quartier prisé de Mermoz
L’actif acquis est l’ancien siège d’une institution internationale à but non lucratif, idéalement situé au rond-point Elton à Mermoz, l’un des quartiers résidentiels et d’affaires les plus recherchés de Dakar. AWIP prévoit de livrer environ 5 000 m² d’espaces mixtes de catégorie A sur une configuration R+6 avec rooftop dédié. Le bâtiment redéveloppé se distinguera comme un produit unique à Dakar, réunissant bureaux premium, coliving et appartements avec services, ainsi que des espaces de vie sous un même toit.
Un produit mixte différenciant
Le nouvel immeuble associera environ 150 postes de travail en bureaux premium (45 % de la surface) pour répondre à la demande croissante d’espaces de travail flexibles et de qualité à Dakar ; un concept de coliving de 40 clés (50 %) face à la pénurie structurelle d’hébergement moyen séjour de qualité ; et un rooftop signature F&B et MICE (5 %) avec bar, restaurant, lounge et piscine, une première à Dakar.
Les travaux démarreront dans les prochaines semaines et le nouvel immeuble mixte devrait être livré par phases au cours des 18 prochains mois.
AWIP vise une valeur brute d’actif (GAV) de 10 millions de dollars fin 2027 après stabilisation, et un TRI cible supérieur à 25 % pour les LPs d’AWIP I.
À propos d’AfricaWorks Investment Partners
AfricaWorks Investment Partners est une plateforme d’investissement immobilier axée sur des stratégies value-add sur les principaux marchés africains. Via son premier véhicule, AWIP I, la société cible des opportunités brownfield et de développement en coworking et coliving, au service des besoins en espaces de travail des entreprises africaines à plus forte croissance.
Traduction française du communiqué original en anglais.
Ce communiqué est publié à titre d’information uniquement et ne constitue ni une offre ni une sollicitation d’investissement.