Après une levée de fonds propres réussie au T3 2025, AWIP a finalisé en septembre 2025, via son premier véhicule AWIP I, l’acquisition d’un actif stratégique au 16 Idowu Martins Street, Victoria Island, Lagos, l’un des corridors commerciaux les plus recherchés du Nigeria.
Communiqué de presse, décembre 2025.
Cette transaction marque une étape importante dans la stratégie d’AWIP visant à proposer des produits immobiliers mixtes de qualité institutionnelle sur les marchés urbains à plus forte croissance d’Afrique.
Une opération brownfield dans le quartier d’affaires prime de Lagos
L’actif acquis comprend un bâtiment existant de 750 m² sur un terrain de 1 350 m². AWIP entend mener une stratégie brownfield de rénovation et d’extension de la structure actuelle afin de livrer environ 1 500 m² d’espaces mixtes de catégorie A (bureaux opérés, coworking, MICE, F&B).
Le bâtiment redéveloppé associera un coworking de plus de 150 postes, environ 750 m² de bureaux opérés et un centre de conférence de 80 places, pour répondre à la demande croissante d’espaces de travail flexibles et de qualité dans le quartier d’affaires de Lagos.
Une pré-commercialisation portée par des locataires de premier plan
Le projet suscite déjà un fort intérêt locatif, avec des engagements de sociétés internationales. Spotify et Wema Bank ont réservé des espaces aux côtés de Lekoil Oil & Gas. Cette dynamique de pré-commercialisation souligne la profondeur de la demande pour un immobilier tertiaire moderne et entièrement opéré à Victoria Island, où l’offre de qualité reste inférieure aux besoins des locataires.
Travaux engagés, ouverture au T1 2027
Les travaux ont débuté en décembre 2025, pour une ouverture prévue au T1 2027.
Un profil de rendement attractif
L’investissement vise une valeur brute d’actif d’environ 2,5 millions d’euros à stabilisation. Sur un horizon de 5 ans, AWIP I projette un taux de rendement interne (TRI) de 23 % et un multiple net de 2,5x pour les investisseurs.
Victoria Island, porte d’entrée des entreprises en Afrique
Idowu Martins Street se situe au cœur de Victoria Island, principal pôle financier et d’affaires de Lagos. Le quartier accueille les sièges de grandes entreprises nigérianes et internationales, des consulats et une offre hôtelière haut de gamme, ce qui en fait l’un des sous-marchés de bureaux les plus attractifs du pays. Cette acquisition intervient alors que Lagos consolide sa position de moteur économique de l’Afrique de l’Ouest, portée par une forte dynamique démographique, l’essor des services numériques et financiers, et une pénurie structurelle d’espaces tertiaires de qualité qui soutient la croissance des loyers.
À propos d’AfricaWorks Investment Partners
AfricaWorks Investment Partners est une plateforme d’investissement immobilier axée sur des stratégies value-add sur les principaux marchés africains. Via son premier véhicule, AWIP I, la société cible des opportunités brownfield et de développement en coworking et coliving, au service des besoins en espaces de travail des entreprises africaines à plus forte croissance.
Traduction française du communiqué original en anglais.
Ce communiqué est publié à titre d’information uniquement et ne constitue ni une offre ni une sollicitation d’investissement.