Après un premier fonds levé en 2025, AWIP annonce la plus grosse levée de fonds privés dédiée à l’immobilier commercial en Afrique en 2026.
Dakar, Abidjan, Lagos, le 14 octobre 2026.
La société d’investissement immobilier AfricaWorks Investment Partners (« AWIP ») annonce l’accélération du déploiement de sa plateforme d’investissement dédiée à l’acquisition, la transformation et l’exploitation d’actifs immobiliers urbains à usage mixte en Afrique de l’Ouest avec la levée d’un deuxième fonds (« AWIP II ») pour un montant total combiné de 25 millions de dollars de fonds propres et de dette.
AWIP II a obtenu des engagements en capital de la part d’une douzaine de LPs comprenant des investisseurs stratégiques (e.g. Robert Daussun (LBO France), Emmanuel & Matthieu Russel (Work & Share)), des investisseurs privés français (e.g. Marine Bellanger-Sood (Partner Bain), Jérémie Delecourt (ex COO Ardian), Aude Grant (Deputy CEO Covivio), Dominique Ozanne (Président Hova Hospitality)) ainsi que des family offices africains (e.g. Groupe Filatex (Hasnaine Yavarhoussen), Spark Capital (Rayan & Hicham Sharara)).
AWIP II cible l’acquisition et le développement immobiliers de 4 à 5 actifs, prioritairement à Abidjan (Côte d’Ivoire) et Dakar (Sénégal), avec une taille d’actif cible d’environ 5 000 m² et un TRI cible de 25 %. Les actifs immobiliers d’AWIP II représenteront une superficie totale de 20 000 m² et entreront en exploitation d’ici 24 à 30 mois.
« Dès l’origine, AfricaWorks a été conçue comme une plateforme opérationnelle, proche des usages et des entreprises que nous accompagnons au quotidien en Afrique. Avec le fonds AWIP II, nous confirmons la pertinence de notre modèle fondé sur une excellente compréhension des dynamiques urbaines africaines et des usages sur le Continent ainsi que sur une discipline d’investissement rigoureuse », déclare Grégoire Schwebig, co-fondateur et CEO d’AfricaWorks Investment Partners.
Créée en 2025 par Grégoire Schwebig et Anthony Anziani, AWIP a été conçue comme une extension naturelle du modèle AfricaWorks. Avec des bureaux à Abidjan, Dakar et Lagos, la plateforme cible des actifs urbains à fort potentiel, situés dans les principaux hubs économiques d’Afrique de l’Ouest, afin de les repositionner en immeubles mixtes intégrant bureaux, hôtellerie, espaces événementiels et de restauration, opérés directement par la branche exploitation d’AfricaWorks. Le premier véhicule d’investissement (« AWIP I ») a été levé en 2025 pour un montant total de 8 millions de dollars auprès d’investisseurs privés de renom et de banques commerciales locales. Les capitaux ont été intégralement déployés dans l’acquisition de deux actifs off-market à Dakar et Lagos dont l’exploitation débutera au T1 2027.
AWIP a été conseillé par Thierry Diouf (Lamane Partners, juridique), Philippe Le Trung (Viewss, stratégie), Akshar Maherally (WTS Global, fiscalité) et Hamada Touré (financier).
À propos d’AfricaWorks
Fondé en 2019, AfricaWorks est le principal opérateur panafricain d’immeubles mixtes combinant bureaux et hôtellerie, multi-récompensé, avec plus de 20 espaces ouverts ou en cours de développement dans 7 villes du continent : Abidjan, Accra, Le Cap, Dakar, Johannesburg, Lagos et Lusaka. AfricaWorks propose des solutions de bureaux et d’hospitalité flexibles à destination d’entreprises de toutes tailles et accompagne aujourd’hui plus de 1 000 entreprises membres à travers toute l’Afrique, parmi lesquelles Visa, IBM, TikTok, L’Oréal, Paystack, Universal Music, Nokia, Mastercard, la Gates Foundation et les Nations Unies.
Ce socle opérationnel constitue le cœur du modèle AWIP, en réduisant les risques d’exécution et en sécurisant la performance des actifs sur l’ensemble de leur cycle de vie, dans des marchés caractérisés par une urbanisation rapide et une demande croissante pour de l’immobilier tertiaire flexible et bien opéré.
À propos d’AfricaWorks Investment Partners (AWIP)
Créée en 2025 par Grégoire Schwebig et Anthony Anziani, AWIP est une plateforme d’investissement immobilier spécialisée dans l’acquisition, la transformation et l’exploitation d’actifs urbains à usage mixte en Afrique de l’Ouest. La plateforme déploie une stratégie d’investissement disciplinée sur des immeubles « Working + Living », combinant bureaux, hôtellerie, événementiel et services, avec pour objectif la création de valeur durable et des rendements alignés sur les standards internationaux.
Ce communiqué est publié à titre d’information uniquement et ne constitue ni une offre ni une sollicitation d’investissement.